Khi nhắc đến những biểu tượng văn phòng hạng A+ đẳng cấp nhất tại trung tâm TP.HCM, không thể không nhắc tới Deutsches Haus. Đây không chỉ là một công trình kiến trúc đơn thuần mà còn là cầu nối ngoại giao, kinh tế quan trọng giữa Đức và Việt Nam. Hãy cùng ICADVietnam khám phá tòa nhà Đức 33 Lê Duẩn chi tiết trong bài viết dưới đây.
Deutsches Haus Saigon là trung tâm văn hóa – kinh tế đại diện cho Đức tại Việt Nam. Deutsches Haus trong tiếng Đức nghĩa là Ngôi nhà Đức
Toà nhà Deutsches Haus Lê Duẩn gây ấn tượng mạnh bởi vẻ ngoài hiện đại, vuông vức và cực kỳ tinh tế:
Địa chỉ: Số 33 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Đây là vị trí “kim cương” ngay góc đường Lê Duẩn và Lê Văn Hưu.
Quy mô: Tòa nhà cao 25 tầng nổi và có 4 tầng hầm rộng rãi để xe.
Kiến trúc mặt ngoài: Nổi bật với hệ thống mặt dựng kính kép. Đây là tòa nhà đầu tiên tại Việt Nam áp dụng công nghệ này, giúp cách nhiệt và cách âm tuyệt đối nhưng vẫn đảm bảo view nhìn toàn cảnh thành phố cực đẹp.
Chứng chỉ xanh: Với thiết kế bền vững, tòa nhà đã đạt chứng chỉ LEED Platinum (hạng Bạch kim) – tiêu chuẩn cao nhất thế giới về công trình xanh.
Tòa nhà được xây dựng với đa chức năng, phục vụ các mục đích chiến lược sau:
Trụ sở ngoại giao: Đây là nơi đặt trụ sở của Tổng Lãnh sự quán Cộng hòa Liên bang Đức, đóng vai trò là trung tâm xử lý các vấn đề ngoại giao, visa và hợp tác quốc tế.
Điểm đến của các tập đoàn đa quốc gia:Deutsches Haus Saigon là trụ sở của nhiều hiệp hội doanh nghiệp Đức (như Hiệp hội các doanh nghiệp Đức tại Việt Nam – GBA) và các tập đoàn toàn cầu như Adidas, Apple, Bosch…
Cho thuê văn phòng cao cấp: Deutsches Haus quận 1 cung cấp không gian làm việc hạng A+ cho các doanh nghiệp tìm kiếm một môi trường làm việc chuyên nghiệp, xanh và hiện đại bậc nhất.
Trung tâm văn hóa & thương mại:ngôi nhà Đức còn có các khu vực dành cho triển lãm, sự kiện văn hóa và các khu tiện ích như nhà hàng, cafe đẳng cấp.
2. Lịch sử xây dựng của tòa nhà Đức
Quá trình hình thành Deutsches Haus Saigon trải qua các cột mốc quan trọng, đánh dấu sự hợp tác chiến lược giữa Việt Nam và Cộng hòa Liên bang Đức:
2008: Ngoại trưởng Đức Frank-Walter Steinmeier chính thức đề cập đến kế hoạch xây dựng Ngôi nhà Đức tại Việt Nam.
2013: Dự án được phê duyệt chính thức, trở thành biểu tượng quan trọng trong việc thúc đẩy quan hệ hữu nghị song phương theo nhận định của Thủ tướng Angela Merkel.
8/2015: Dự án vinh dự nhận giải thưởng Phát triển văn phòng tốt nhất và Phát triển mảng xanh tốt nhất dù vẫn đang trong giai đoạn triển khai.
24/10/2015:Toà nhà Deutsches Haus làm lễ động thổ và chính thức khởi công với sự tham gia của lãnh đạo cấp cao hai nước, bắt đầu thi công quy mô 25 tầng nổi và 4 tầng hầm.
9/2017: Công trình Deutsches Haus hoàn thành đúng tiến độ với tổng diện tích sàn 40.000 m2 và mức đầu tư 100 triệu USD, thiết lập tiêu chuẩn mới về tiết kiệm năng lượng tại Việt Nam.
Ba chú gấu Buddy Bear tại ngôi nhà Đức
9/2018: Ba chú gấu Buddy Bears được đưa vào trưng bày tại sảnh tòa nhà, tượng trưng cho sự gắn kết và giao thoa văn hóa đặc sắc giữa Đức và Việt Nam.
3. Ý nghĩa và vị thế của Deutsches Haus quận 1
Phòng hội nghị tại Deutsches Haus
Tọa lạc tại trung tâm tài chính và ngoại giao của TP.HCM, Deutsches Haus Quận 1 không chỉ đơn thuần là một tòa cao ốc văn phòng mà còn nắm giữ vị thế độc tôn với những ý nghĩa chiến lược quan trọng:
Vị thế “Kim cương” tại trung tâm Sài Gòn
Nằm ngay góc đường 33 Lê Duẩn và Lê Văn Hưu, tòa nhà sở hữu một trong những địa chỉ đắt giá nhất Việt Nam. Đây là khu vực tập trung các cơ quan ngoại giao, khách sạn 5 sao và các trung tâm thương mại cao cấp. Vị trí này giúp các doanh nghiệp tại đây dễ dàng kết nối với các đối tác chiến lược và nâng cao giá trị nhận diện thương hiệu quốc tế.
Biểu tượng của mối quan hệ ngoại giao Đức – Việt
Toà nhà Deutsches Haus được xem là “ngọn hải đăng” trong quan hệ hợp tác song phương. Việc đặt Tổng Lãnh sự quán Đức tại đây không chỉ khẳng định cam kết gắn bó lâu dài của Đức với Việt Nam mà còn biến tòa nhà thành trung tâm văn hóa, chính trị quan trọng, nơi diễn ra các cuộc gặp gỡ cấp cao và giao lưu văn hóa giữa hai nước.
Điểm hội tụ của các tập đoàn đa quốc gia
Về mặt kinh tế, đây là trụ sở lý tưởng của các công ty hàng đầu từ Đức và Châu Âu. Với vị thế là một “Business Hub” (Trung tâm kinh doanh), Deutsches Haus tạo ra một hệ sinh thái chuyên nghiệp, nơi các doanh nghiệp có thể cùng chia sẻ giá trị, tìm kiếm cơ hội hợp tác và phát triển bền vững trong môi trường chuẩn quốc tế.
Tiên phong về tiêu chuẩn “Công trình xanh”
Vị thế của tòa nhà còn được khẳng định qua việc dẫn đầu xu hướng bất động sản bền vững. Là công trình đầu tiên tại Đông Nam Á đạt các chứng chỉ xanh danh giá, tòa nhà thiết lập một tiêu chuẩn mới cho các cao ốc văn phòng hạng A+ tại Việt Nam: không chỉ sang trọng mà còn phải đi đôi với trách nhiệm môi trường.
>>> Tham khảo thêm về Petronas Twin Towers là biểu tượng của Malaysia trên bản đồ thế giới để biết thêm về lối kiến trúc độc đáo.
4. Bên trong tòa nhà Deutsches Haus – Không gian làm việc đẳng cấp
Sảnh chờ ngôi nhà Đức
Dưới đây là chi tiết sơ đồ chức năng các tầng tại toà nhà Deutsches Haus:
Tầng hầm 1 – 4: Bãi đậu xe.
Tầng 1: Lối vào / Sảnh / Khu thương mại.
Tầng 2: Khu triển lãm / Khu thương mại.
Tầng 3 – 5 (Khu văn phòng): Diện tích mỗi văn phòng từ 600 m2 đến 900 m2.
Tầng 6: Tổng Lãnh sự quán Cộng hòa Liên bang Đức.
Tầng 7 – 13 (Khu văn phòng): Tổng diện tích mỗi tầng khoảng 1.500 m2.
Tầng 14 – 18 (Khu văn phòng): Diện tích mỗi văn phòng từ 200 m2 đến 500 m2.
Tầng 19: Khu nhà hàng / Sân hiên ngoài trời / Bể bơi.
Tầng 20: Câu lạc bộ Đức / Phòng tập thể dục.
Tầng 21 – 23 (Khu văn phòng): Tổng diện tích mỗi tầng khoảng 800 m2.
Tầng 24 – 25 (Căn hộ): Gồm 9 căn hộ và 2 căn penthouse (căn hộ thông tầng).
5. Đặc trưng thiết kế của Deutsches Haus saigon
5.1 Kiến trúc 2 mặt dựng kính
Deutsches Haus Saigon nổi bật với hệ thống mặt dựng kính kép đầu tiên tại Việt Nam và Đông Nam Á.
Hệ thống này bao gồm hai lớp kính cách nhau bởi một khoảng không lưu thông khí, giúp cách âm tuyệt đối và cách nhiệt hiệu quả.
Thiết kế này cho phép tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên nhưng vẫn giữ nhiệt độ bên trong ổn định, giảm thiểu đáng kể chi phí điện năng cho hệ thống làm mát.
Thiết kế mặt kính tại Deutsches Haus
5.2 Deutsches haus xây dựng theo tiêu chuẩn LEED Platinum
Deutsches Haus xây dựng chuẩn LEED Platinum
Tòa nhà được thiết kế, xây dựng và vận hành để đạt được chứng chỉ LEED Platinum – cấp độ cao nhất của hệ thống đánh giá công trình xanh uy tín thế giới (Hoa Kỳ).
Tiết kiệm năng lượng: Tòa nhà sử dụng các thiết bị và công nghệ thông minh để tối ưu hóa việc tiêu thụ tài nguyên.
Thân thiện môi trường: Mọi chi tiết từ vật liệu xây dựng đến quy trình xử lý nước và không khí đều được tính toán để giảm thiểu tác động đến môi trường, đồng thời mang lại không gian làm việc trong lành, an toàn cho sức khỏe người sử dụng.
6.1 Thời hạn thuê và giá thuê của toà nhà Đức 33 Lê Duẩn?
Giá thuê văn phòng: Dao động từ 60 đến 75 USD/m2
Phí quản lý: Khoảng 7 USD / m2
Thuế VAT: 10%.
Thời hạn thuê tối thiểu: 3 năm.
Hình thức đặt cọc: Thông thường là 3 tháng tiền thuê.
6.2 Deutsches Haus tuyển dụng ở đâu?
Deutsches Haus tuyển các vị trí vận hành trực tiếp cho tòa nhà (như kỹ thuật, lễ tân, quản lý vận hành):
LinkedIn chính thức: Tìm kiếm từ khóa “Deutsches Haus Ho Chi Minh City”. Đây là kênh cập nhật nhanh nhất các vị trí chuyên nghiệp.
Website: Truy cập trực tiếp trang chủ của tòa nhà (deutscheshausvietnam.com) và tìm mục “Careers” hoặc “News”.
6.3 Deutsches Haus địa chỉ ở đâu?
Deutsches Haus nằm ở đường Lê Duẩn
Số 33 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
6.4 Deutsches Haus có mấy tầng?
Tòa nhà Deutsches Haus có tổng cộng 25 tầng nổi và 4 tầng hầm hiện đại.
6.5 Tòa nhà Deutsches Haus của ai?
Tòa nhà Deutsches Haus là của chủ tịch Horst Geicke
Công ty TNHH Ngôi Nhà Đức Thành Phố Hồ Chí Minh (thường gọi tắt là Công ty Ngôi Nhà Đức) chính là chủ đầu tư và đơn vị sở hữu của tòa nhà Deutsches Haus. Ông Horst Geicke là một trong những cổ đông lớn và giữ chức vụ Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của công ty.
ICADVietnam hy vọng qua bài viết này, bạn đã biết thêm được thông tin hữu ích về Deutsches Haus. Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế và thi công văn phòng sáng tạo thì ICADVietnam là một đơn vị uy tín. Liên hệ với chúng tôi qua:
