Bản vẽ thiết kế văn phòng là nền tảng quan trọng trong mỗi dự án xây dựng, đặc biệt là thiết kế văn phòng. Đây không chỉ là hồ sơ kỹ thuật thể hiện chi tiết ngoại thất, nội thất mà còn truyền tải đầy đủ mong muốn và yêu cầu của chủ đầu tư. Trong bài viết này, ICADVietnam sẽ cùng bạn khám phá vai trò của bản vẽ thiết kế và lý do vì sao đây là bước không thể thiếu trong quy trình thi công văn phòng chuyên nghiệp.
Tóm tắt bài viết
Bản vẽ thiết kế văn phòng nói riêng hay bản vẽ thiết kế bất kì công trình kiến trúc nào nói chung là bản mô tả chi tiết hình ảnh văn phòng, không gian bằng đồ họa trước khi bắt tay vào thi công thực tế.
Thông thường, một bản vẽ thiết kế bao gồm: Bản vẽ thiết kế mặt bằng (các mặt cắt của từng tầng nếu có), bản thiết kế phối cảnh (3D) và bản vẽ kỹ thuật (2D và MEP). Nhìn vào bản vẽ thiết kế, chủ đầu tư và kiến trúc sư sẽ thấy được rõ ràng các không gian, bố trí đồ nội thất và các thông số kỹ thuật khác.
Bản vẽ thiết kế văn phòng được coi là bước khởi đầu trước khi công trình tiến vào giai đoạn thi công, không có bản vẽ thiết kế, nhà thầu sẽ gặp rất nhiều khó khăn trong công việc.
Vậy bản vẽ thiết kế văn phòng làm việc bao gồm những gì, dưới đây ICADVietnam sẽ nêu ra những phần cơ bản của bộ hồ sơ này.
Bản vẽ thiết kế sơ đồ mặt bằng văn phòng (Layout) là bản vẽ đầu tiên được thực hiện trong quy trình thiết kế văn phòng. Đây là mặt bằng bố trí nội thất hay còn gọi là mặt bằng công năng, thể hiện cách sắp xếp, phân chia không gian như phòng ban, vị trí ngồi làm việc, khu vực tiếp khách, không gian thư giãn và hệ thống giao thông văn phòng.
Thông qua mặt cắt theo tỷ lệ, bản vẽ layout giúp xác định rõ diện tích từng khu vực, vị trí nội thất và cách tổ chức luồng di chuyển trong văn phòng. Đây là điều kiện cần để triển khai các bước tiếp theo như thiết kế 3D, dựng hình render.
Bản phối cảnh 3D của văn phòng chính là thiết kế chi tiết của không gian và nội thất dưới dạng 3D. Tại đây, hình ảnh văn phòng sẽ hiện lên rõ ràng và trực quan hơn giúp chủ đầu tư hình dung được văn phòng làm việc của doanh nghiệp trong tương lai và thuận tiện điều chỉnh theo mong muốn của họ.
Trong bản vẽ 3D, các yếu tố như màu sắc tường, trần, nội thất và chi tiết trang trí cùng vật liệu sẽ được mô tả chi tiết và rõ ràng.
Bản vẽ 2D là hệ thống hồ sơ kỹ thuật chi tiết, giúp đội ngũ thi công nắm bắt rõ ràng các thông số kỹ thuật trong quá trình xây dựng và hoàn thiện văn phòng. Đây là bước quan trọng nhằm đảm bảo công trình được thực hiện đúng thiết kế, đúng tiến độ và đạt chất lượng như mong muốn. Dưới đây là các hạng mục chính trong bản vẽ kỹ thuật:
Phần này thể hiện các hạng mục cần phá dỡ như tường cũ, trần thạch cao, vách ngăn… Đồng thời thể hiện chi tiết các khu vực sẽ xây mới bao gồm tường, cửa, sàn, trần theo đúng kích thước và vật liệu quy định. Đây là bản vẽ nền tảng giúp định hình không gian trước khi bắt đầu các bước thiết kế và thi công tiếp theo.
Bản vẽ nội thất thể hiện cách bố trí các khu vực chức năng như khu làm việc, phòng họp, pantry, khu vực thư giãn… Cùng với đó là chi tiết về từng món đồ nội thất: bàn, ghế, tủ, vách ngăn kèm theo kích thước, vật liệu và màu sắc cụ thể. Nhờ vậy, quá trình thi công nội thất sẽ chính xác và bám sát ý tưởng thiết kế ban đầu.
Bản vẽ MEP là gì? Phần MEP bao gồm bản vẽ hệ thống điện, chiếu sáng và cấp thoát nước. Bản vẽ thể hiện rõ vị trí lắp đặt ổ cắm, công tắc, đèn chiếu sáng, thiết bị điện và đường ống nước. Các thông số kỹ thuật được thể hiện rõ ràng nhằm đảm bảo tính an toàn, tiện lợi và dễ bảo trì khi vận hành văn phòng.
Đây là bản vẽ mô tả hệ thống điều hòa không khí, thông gió và cấp khí tươi cho văn phòng. Bản vẽ chỉ rõ vị trí đặt dàn lạnh, dàn nóng, ống gió, quạt hút… để đảm bảo luồng không khí lưu thông tốt, tạo môi trường làm việc thoáng mát, đạt tiêu chuẩn kỹ thuật và sức khỏe cho người sử dụng.
Bản vẽ PCCC thể hiện đầy đủ hệ thống báo cháy, chữa cháy và thoát hiểm theo đúng quy chuẩn. Bao gồm vị trí đầu báo khói, bình chữa cháy, đèn chỉ dẫn lối thoát, hệ thống sprinkler và các thiết bị hỗ trợ khi có sự cố xảy ra. Đây là phần bắt buộc để đảm bảo an toàn và được nghiệm thu công trình theo quy định của cơ quan chức năng.Bản vẽ hệ thống phòng cháy chữa cháy.
Tại ICADVietnam, quy trình thiết kế bản vẽ văn phòng được thực hiện bài bản, rõ ràng theo 3 bước:
Bước 1: Thiết kế layout sơ bộ
Dựa trên nhu cầu và mục tiêu sử dụng của chủ đầu tư, ICADVietnam lên bản vẽ layout thể hiện cách bố trí mặt bằng và công năng các khu vực.
Bước 2: Thiết kế phối cảnh 3D
Sau khi ký hợp đồng, đội ngũ kiến trúc sư triển khai thiết kế 3D dựa trên layout đã thống nhất, giúp khách hàng hình dung không gian thực tế trước khi thi công.
Bước 3: Triển khai bản vẽ kỹ thuật 2D
Khi thiết kế 3D được duyệt, ICADVietnam tiến hành triển khai bản vẽ kỹ thuật chi tiết phục vụ mục đích báo giá và thi công.
Khi thiết kế bản vẽ văn phòng, ICADVietnam luôn chú trọng đến các yếu tố cốt lõi nhằm đảm bảo không gian làm việc vừa hiệu quả vừa mang bản sắc riêng cho doanh nghiệp:
Bản vẽ thiết kế văn phòng là bước đầu tiên và quan trọng trong việc xây dựng không gian làm việc hiệu quả và hợp lý. ICAD Vietnam hy vọng sẽ đồng hành cùng bạn trong việc tạo dựng một văn phòng không chỉ đẹp mắt mà còn tối ưu công năng và phong cách riêng biệt. Hãy liên hệ với ICADVietnam qua thông tin dưới đây để được tư vấn chi tiết.
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG ICAD VIỆT NAM
Địa chỉ: Tầng 2, Số 7 Ngõ 282 Kim Giang – Đại Kim – Hoàng Mai – Hà Nội
Hotline: 0983.141.283
Website: icadvietnam.vn
– Nguồn ảnh: ICADVietnam và Officesnapshots.com –
Với hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Kiến trúc và giáo dục, Thạc sĩ/ KTS. Lê Thái Lai là người đặt nền móng cho định hướng phát triển bền vững của ICADVietnam. Ông hiện là giảng viên chính Đại học Kiến trúc Hà Nội và Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Kiến trúc và Xây dựng ICADVietnam.
