Bạn có biết, môi trường làm việc ảnh hưởng đến 70% năng suất của nhân viên? Một văn phòng được thiết kế đẹp và tiện nghi có thể giúp nhân viên cảm thấy thoải mái, sáng tạo và làm việc hiệu quả hơn. Tuy nhiên giá cả thi công văn phòng luôn là câu hỏi “hóc búa” đối với nhiều doanh nghiệp. Hãy cùng ICADVietnam tìm hiểu báo giá thi công nội thất văn phòng mới nhất 2024 và những lưu ý trong quá trình thi công văn phòng qua bài viết sau nhé!
Tóm tắt bài viết
- 1. Các hạng mục cơ bản ảnh hưởng tới báo giá thi công nội thất văn phòng
- 2. Cách tính giá thi công nội thất văn phòng được sử dụng nhiều nhất
- 3. Báo giá thi công nội thất văn phòng cập nhật 2024
- 4. Các gói dịch vụ thi công, thiết kế văn phòng tại ICADVietnam
- 5. Quy trình thi công nội thất văn phòng tại ICADVietnam
- 6. ICADVietnam – Đơn vị báo giá thi công nội thất văn phòng tốt nhất thị trường
1. Các hạng mục cơ bản ảnh hưởng tới báo giá thi công nội thất văn phòng
Mỗi dự án thiết kế thi công nội thất văn phòng sẽ có những hạng mục khác nhau, tùy thuộc vào thiết kế và yêu cầu của chủ đầu tư. Tuy nhiên, về cơ bản, một dự án thi công sẽ bao gồm một số hạng mục cơ bản như sau:
1.1. Thi công phần thô
Thi công phần thô là giai đoạn quan trọng trong quá trình thi công nội thất văn phòng, bao gồm các công việc cơ bản nhưng thiết yếu để chuẩn bị cho việc lắp đặt nội thất và trang trí sau này.
1.1.1. Lắp đặt trần, tường, sàn nhà
Trần, tường, sàn nhà thuộc phần thô cơ bản mà bất kỳ công trình nào cũng có. Báo giá thi công nội thất văn phòng cho từng hạng mục này sẽ khác nhau.
– Trần nhà: Ba loại trần phổ biến tại các văn phòng hiện nay là trần thạch cao, trần thả, trần nhựa.
- Trần thạch cao: Đây là loại trần phổ biến nhất, thiết kế dưới dạng trần phẳng hoặc trần giật cấp. Trần thạch cao có khả năng cách âm, cách nhiệt tốt và dễ dàng tạo hình, trang trí.
- Trần thả: Thường được sử dụng trong các văn phòng có diện tích lớn, dễ dàng lắp đặt và sửa chữa hệ thống điện, điều hòa bên trên. Độ khó khi thi công sẽ thấp hơn các dạng trần thạch cao, do đó báo giá thi công trần văn phòng này sẽ thấp hơn.
- Trần nhựa: Trần nhựa có giá thành rẻ, dễ lắp đặt và bảo trì, phù hợp với những văn phòng không yêu cầu quá cao về thẩm mỹ.
– Tường: Ba kiểu thi công tường văn phòng phổ biến hiện nay bao gồm:
- Sơn tường: Đây là cách truyền thống nhất và chi phí thi công tiết kiệm nhất trong ba loại tường văn phòng. Màu sắc sơn thường là những gam màu trung tính hoặc màu sắc thương hiệu của doanh nghiệp nhằm nâng cao tính thẩm mỹ và thúc đẩy nhận diện thương hiệu hiệu quả.
- Vách ngăn văn phòng: Vách ngăn gỗ, vách ngăn kính hoặc thạch cao giúp phân chia không gian làm việc linh hoạt và tiện lợi. Mỗi loại sẽ có yêu cầu thi công và độ khó khác nhau nên giá cả sẽ có sự chênh lệch.
- Tấm ốp trang trí văn phòng: Sử dụng các tấm ốp gỗ, nhựa hoặc đá để tạo điểm nhấn cho tường, nâng cao thẩm mỹ cho văn phòng. Tấm ốp văn phòng thường được sử dụng nhiều trong thiết kế phòng giám đốc hoặc sảnh lễ tân để tạo sự trang trọng, hiện đại.
– Sàn nhà:
- Sàn gỗ công nghiệp: Sàn gỗ công nghiệp có độ bền cao và khả năng chống trầy xước tốt, tuy nhiên yêu cầu sự tỉ mỉ và chính xác trong quá trình lắp đặt sẽ cao hơn, đồng nghĩa với việc giá thi công sẽ cao hơn.
- Sàn nhựa: Là giải pháp tiết kiệm chi phí, dễ lắp đặt và bảo trì.
- Sàn thảm: Tương tự như sàn gỗ, sàn thảm có mức chi phí tiết kiệm, phù hợp với các dự án có ngân sách hạn chế hoặc cần hoàn thành nhanh chóng.
1.1.2. Hệ thống điện, nước, điều hòa
– Sự cầu kỳ của hệ thống điện càng cao thì kéo theo đó báo giá thi công nội thất văn phòng liên quan để hệ thống điện sẽ tăng. Thiết kế phức tạp đòi hỏi kỹ thuật cao và nhiều thời gian để hoàn thành, làm tăng chi phí thi công.
– Hệ thống nước thường chiếm tỷ lệ nhỏ hơn so với hệ thống điện nhưng vẫn là phần quan trọng trong tổng báo giá thi công nội thất văn phòng, đặc biệt nếu văn phòng có diện tích sử dụng lớn.
– Theo nghiên cứu mới nhất được công bố trên tạp chí Indoor Air đã chỉ ra rằng môi trường làm việc có điều hòa không khí tốt có thể có những lợi ích đáng kể cho sức khỏe và hiệu suất làm việc của nhân viên. Do đó hạng mục thi công hệ thống điều hòa không khí bao gồm cả nhiệt độ, độ ẩm, chất lượng không khí là cần thiết và quan trọng.
1.2. Thi công nội thất văn phòng
Thi công nội thất phòng làm việc cần được chú trọng và đầu tư không chỉ về mặt thẩm mỹ mà còn cả về tiện nghi tích hợp.
1.2.1. Chất liệu nội thất
Doanh nghiệp cần có sự đầu tư chỉn chu cho các chất liệu được sử dụng trong thiết kế văn phòng làm việc. Đây là một hạng mục chiếm tỷ lệ lớn trong báo giá thi công nội thất văn phòng, tùy thuộc vào chất liệu nội thất được sử dụng. Giả sử văn phòng sử dụng các chất liệu như thạch cao, đá tự nhiên nguyên khối hay các loại gỗ tự nhiên cao cấp thường có độ khó cao khi thi công, đồng nghĩa với việc báo giá thi công nội thất văn phòng sẽ cao hơn.
Các thiết kế kiểu dáng nội thất sử dụng các đường nét đơn giản, vật liệu phổ biến như gỗ công nghiệp phủ Melamine, Laminate… thường có giá thấp hơn so với các chất liệu gỗ tự nhiên 100%.
1.2.2. Phong cách nội thất
Thiết kế văn phòng hiện nay thường được biến hóa theo nhiều phong cách khác nhau, độ sáng tạo cao. Phong cách nội thất cũng là tiêu chí tỉ lệ với giá thi công. Những phong cách nội thất độc đáo, khó thi công, đòi hỏi một mức giá khá cao cho lượng chất xám và thời gian mà bên thi công bỏ ra.
Giả sử, tại những văn phòng phong cách cổ điển thường sử dụng các chi tiết cầu kỳ, hoa văn tinh xảo, vật liệu cao cấp như gỗ tự nhiên, da, báo giá thi công nội thất văn phòng thường cao hơn 20 – 50% so với phong cách phổ thông, truyền thống.
Cách tốt nhất để tiết giảm chi phí cho hạng mục này là nên lựa chọn một công ty thiết kế nội thất văn phòng trọn gói (bao gồm cả thiết kế và thi công). Đơn vị thiết kế thường sẽ am hiểu và nắm rõ trình tự cũng như cách thức thi công một công trình do chính họ thiết kế ra hơn là một đơn vị bên ngoài.
1.2.3. Mức độ phức tạp của nội thất ảnh hưởng tới báo giá thi công nội thất văn phòng
- Thiết kế đơn giản: Ít chi tiết, sử dụng vật liệu cơ bản – báo giá thi công nội thất văn phòng thường rẻ hơn.
- Thiết kế phức tạp: Nhiều chi tiết cầu kỳ, hoa văn tinh xảo, sử dụng vật liệu cao cấp hoặc tích hợp công nghệ cao – giá thi công văn phòng thường cao hơn.
1.3. Hạng mục trang trí nội thất có ảnh hưởng tới báo giá thi công nội thất văn phòng?
Trang trí nội thất có thể coi là hạng mục bổ sung, tuy nhiên trong những trường hợp doanh nghiệp coi trọng hạng mục này, đồng thời dành nhiều nguồn lực cho nó thì báo giá thi công nội thất văn phòng cũng chịu ảnh hưởng lớn.
Trang trí nội thất văn phòng phổ biến hiện nay liên quan đến việc bố trí thêm các chi tiết trang trí có tính nghệ thuật như tranh, ảnh, tượng điêu khắc, đồ thủ công mỹ nghệ; bố trí cây xanh văn phòng để tạo không gian xanh…
2. Cách tính giá thi công nội thất văn phòng được sử dụng nhiều nhất
2.1. Cách tính đơn giá thi công văn phòng theo m2
Cách tính đơn giá thi công văn phòng theo diện tích m2 là cách tính đơn giản nhất. Phương pháp này dựa trên việc xác định diện tích thi công và đơn giá thi công cho từng hạng mục công việc, sau đó nhân với nhau để ra được giá thi công cho toàn bộ diện tích.
Giá thi công = Diện tích thi công x Đơn giá thi công/m2
Theo như cách tính giá này thì việc dự toán chi phí thi công cho một công trình sẽ đơn giản và dễ thực hiện. Tuy nhiên cách tính giá này sẽ ít chính xác và không phù hợp đối với một văn phòng có thiết kế phức tạp hoặc có nhiều hạng mục công việc đặc biệt.
Ví dụ:
- Diện tích thi công: 100m²
- Đơn giá thi công: 6.000.000 VNĐ/m²
- Giá thi công: 100m² x 6.000.000 VNĐ/m² = 600.000.000 VNĐ
Xem thêm: Chi phí thi công nội thất văn phòng trọn gói chi tiết nhất
2.2. Cách tính giá theo phương pháp bóc tách khối lượng
Phương pháp tính giá thi công bóc tách khối lượng là phương pháp tính giá thi công chính xác và phổ biến nhất hiện nay. Phương pháp này dựa trên việc bóc tách từng hạng mục công việc trong dự án, tính toán khối lượng vật liệu và nhân công cho từng hạng mục, sau đó nhân với đơn giá để ra được giá thi công cho hạng mục đó. Cuối cùng, cộng giá các hạng mục công việc để ra được giá thi công tổng thể cho toàn bộ dự án.
Giá thi công hạng mục = Khối lượng vật liệu x Đơn giá vật liệu + Tiền nhân công + Chi phí vật tư phụ
Ví dụ:
Hạng mục: Móng
- Khối lượng vật liệu: 100m³ bê tông, 50 tấn thép
- Đơn giá vật liệu: Bê tông: 1.500.000 VNĐ/m³, Thép: 18.000.000 VNĐ/tấn
- Tiền nhân công: 2.000.000 VNĐ/ngày x 10 ngày = 20.000.000 VNĐ
- Chi phí vật tư phụ: 5.000.000 VNĐ
- Giá thi công hạng mục móng: 100m³ x 1.500.000 VNĐ/m³ + 50 tấn x 18.000.000 VNĐ/tấn + 20.000.000 VNĐ + 5.000.000 VNĐ = 300.000.000 VNĐ
3. Báo giá thi công nội thất văn phòng cập nhật 2024
Mỗi đơn vị thi công văn phòng sẽ đưa ra một mức báo giá thi công nội thất văn phòng khác nhau. Hiện nay mức giá này khá cạnh tranh, tuy nhiên doanh nghiệp, các chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng về mức giá đó có cân xứng với chất lượng công trình nhận được hay không, cũng như sự uy tín chuyên nghiệp của đơn vị thi công.
Dưới đây là mức giá của ICADVietnam đưa ra cho hạng mục thi công nội thất văn phòng. Mức giá này là mức giá cơ bản chưa bao gồm thuế VAT, có thể thay đổi phụ thuộc vào một số yếu tố như yêu cầu chất lượng vật liệu cao cấp của chủ đầu tư, thời gian thi công cấp tốc hoặc thiết kế cầu kỳ, độ khó cao…
| LOẠI VĂN PHÒNG | Cơ bản | Tầm trung | Cao cấp |
| NGÂN SÁCH THI CÔNG (VNĐ/m²) | 4 Triệu | 4 – 6 Triệu | 6 – 10 Triệu |
Xem thêm: [Mới 2024] Báo Giá Thiết Kế Nội Thất Văn Phòng Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
4. Các gói dịch vụ thi công, thiết kế văn phòng tại ICADVietnam
Dưới đây là một số gói dịch vụ thi công, thiết kế văn phòng được nhiều khách hàng lựa chọn tại đơn vị ICADVietnam:
- Thi công và thiết kế nội thất văn phòng làm việc trọn gói: Việc dành thời gian để lên ý tưởng cho các phòng ban, phòng họp, quầy lễ tân, phòng lãnh đạo… tốn rất nhiều thời gian và công sức của chủ doanh nghiệp. Chính vì vậy, khi lựa chọn dịch vụ thi công, thiết kế nội thất văn phòng trọn gói tại ICADVietnam bạn sẽ không cần phải lo lắng về phong cách thiết kế, màu sắc bởi ICADVietnam sẽ mang đến cho bạn những mẫu thiết kế đồng bộ, ưng ý nhất nhưng vẫn đảm bảo dựa theo ý tưởng của khách hàng.
- Thi công, thiết kế văn phòng theo yêu cầu: Gói dịch vụ này ICADVietnam sẽ chịu trách nhiệm thi công, thiết kế theo yêu cầu của bạn khi bạn chỉ cần hoàn thiện một bộ phận trong không gian văn phòng. Một số hạng mục riêng như văn phòng giám đốc, các phòng ban, phòng tiếp khách, văn phòng làm việc nhân viên, quầy lễ tân, văn phòng đại diện, nhà vệ sinh, khu giải trí cho nhân viên…
- Thi công nội thất văn phòng riêng lẻ: Gói dịch vụ này sẽ không bao gồm dịch vụ thiết kế văn phòng. Chủ đầu tư sẽ là người cung cấp bản vẽ thiết kế và ICADVietnam chịu trách nhiệm thi công bản vẽ đó. Trách nhiệm dự toán, thi công, giám sát và bảo trì bảo dưỡng sẽ được cam kết rõ ràng. So với thiết kế thi công văn phòng trọn gói thì báo giá thi công nội thất văn phòng riêng lẻ thường sẽ có mức giá chênh lệch cao hơn.
Xem thêm: Đơn giá thi công nội thất văn phòng trọn gói mới nhất 2024
5. Quy trình thi công nội thất văn phòng tại ICADVietnam
>> Bước 1: Nhận hồ sơ thiết kế từ chủ đầu tư
Đối với các hạng mục thi công riêng lẻ, ICADVietnam chỉ phụ trách quy trình thi công, chủ đầu tư là người cung cấp bản vẽ thiết kế. Trong quá trình nhận bàn giao, chúng tôi sẽ đưa ra những tư vấn thi công văn phòng cho chủ đầu tư, hai bên họp bàn và thống nhất các nội dung.
>> Bước 2: Khảo sát hiện trạng mặt bằng và triển khai bản vẽ Shopdrawing
Khi tiến hành khảo sát hiện trạng mặt bằng, chúng tôi sẽ tiến hành triển khai bản vẽ Shopdrawing (bản vẽ thi công chi tiết) để điều chỉnh lại bản vẽ thiết kế sao cho phù hợp nhất với mặt bằng thi công.
Vì hồ sơ thiết kế nhận từ chủ đầu tư thường chỉ có phối cảnh 3D và bản vẽ sơ bộ. Việc triển khai Shopdrawing nhằm thực tế hóa bản vẽ sơ bộ và giúp cho quá trình dự toán, thi công diễn ra suôn sẻ.
>> Bước 3: Lập dự toán, báo giá
Dựa trên bản vẽ Shopdrawing, kỹ sư sẽ tiến hành lập dự toán chi tiết.
>> Bước 4: Hoàn tất thủ tục cấp phép thi công
Thủ tục bao gồm các giấy tờ để được phép thi công công trình theo đúng quy định của pháp luật.
>> Bước 5: Tiến hành thi công
Triển khai thi công dựa trên bản vẽ chi tiết, từ thi công phần thô cho đến thi công hoàn thiện. Trong quá trình thi công, giám sát công trình kết hợp các tổ đội thi công theo dõi, chụp ảnh báo cáo hàng ngày, theo từng hạng mục cụ thể.
>> Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao
Nghiệm thu công trình và bàn giao là bước cuối trong quy trình thi công nội thất văn phòng. Sau khi bàn giao dự án, ICADVietnam sẽ tiến hành các thủ tục thanh toán, bảo trì, bảo dưỡng dựa trên các điều khoản hợp đồng đã ký kết.
>> Bước 7: Bảo hành, bảo trì và dịch vụ hậu mãi
6. ICADVietnam – Đơn vị báo giá thi công nội thất văn phòng tốt nhất thị trường
ICADVietnam – đơn vị thiết kế thi công văn phòng Hà Nội hàng đầu, đã và đang có được sự tin tưởng lớn từ phía khách hàng. Chúng tôi tự hào với bề dày kinh nghiệm lâu năm trong việc tạo ra những mô hình văn phòng sáng tạo tại Hà Nội và trên khắp cả nước. Khi sử dụng dịch vụ thiết kế thi công văn phòng tại ICADVietnam, bạn sẽ nhận được:
- Quy trình thi công rõ ràng, minh bạch, chuyên nghiệp
- Gói dịch vụ thi công linh hoạt với mức báo giá cạnh tranh
- Đội ngũ kiến trúc sư tài năng, giàu kinh nghiệm, đa màu sắc
- Cam kết tuyệt đối về chất lượng công trình xuyên suốt dự án
- Chế độ bảo hành, bảo trì, bảo dưỡng uy tín
Qua bài viết trên, ICADVietnam đã mang đến cho bạn một cái nhìn tổng quan về báo giá thi công nội thất văn phòng đầy đủ chi tiết. Chúng tôi hy vọng rằng thông qua thông tin này, bạn đã có cái nhìn rõ hơn về báo giá thi công nội thất văn phòng hiện nay cũng như những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thi công. Nếu bạn đang có nhu cầu thi công, thiết kế văn phòng sáng tạo hãy liên hệ ngay với ICADVietnam để được tư vấn nhanh nhất.
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG ICAD VIỆT NAM
Địa chỉ: Tầng 2, Số 7 Ngõ 282 Kim Giang – Đại Kim – Hoàng Mai – Hà Nội
Hotline: 0983.141.283
Website: icadvietnam.vn
