Việc xây dựng công trình dù lớn hay nhỏ đều tác động tới môi trường. Tiêu chuẩn LEED ra đời nhằm đánh giá những tác động đó. Đây là một trong những tiêu chuẩn hàng đầu trên thế giới về xây dựng bền vững, không chỉ đánh giá khả năng tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường, tiêu chuẩn LEED còn đề cập tới tính sáng tạo và giá trị bền vững mà công trình mang lại. Hãy cùng ICADVietnam khám phá tiêu chuẩn LEED trong thiết kế văn phòng xanh thông qua bài viết dưới đây nhé!
Tóm tắt bài viết
LEED (Viết tắt của Leadership In Energy & Environment Design) là một hệ thống đánh giá và chứng nhận công trình xanh sử dụng rộng rãi, được ban hành bởi USGBC – US Green Building Council. Công trình được chứng nhận LEED phải là một kiến trúc xanh bền vững, hiệu quả năng lượng, cải thiện môi trường từ giảm thiểu lượng khí thải carbonic đến thúc đẩy chất lượng môi trường bên trong công trình.
Ra đời năm 1995 tại Hoa Kỳ, LEED nhanh chóng trở thành tiêu chuẩn hàng đầu về xây dựng xanh trên toàn cầu. Đến nay, tiêu chuẩn này vẫn giữ vị trí cực kỳ quan trọng và phổ biến. Đã có hơn 190.000 công trình tại hơn 186 quốc gia trên thế giới đạt chứng chỉ LEED.
Mục tiêu của LEED là thúc đẩy việc thiết kế và xây dựng các công trình “tôn trọng” môi trường sống, tiết kiệm năng lượng, sử dụng hiệu quả tài nguyên thiên nhiên và nâng cao chất lượng cuộc sống con người. Bên cạnh đó, tiêu chuẩn LEED cần tuân thủ tiêu chuẩn thiết kế văn phòng để đem đến doanh nghiệp trải nghiệm tốt nhất.
LEED có nhiều hệ thống phân loại tùy theo loại hình công trình, bao gồm:
Theo thông tin cập nhật mới nhất, bộ tiêu chí đánh giá hoàn chỉnh của LEED gồm những tiêu chí bền vững sau:
Tiêu chí đầu tiên là đánh giá việc chọn địa điểm và khả năng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng. Hiện nay, xu hướng sử dụng các phương tiện giao thông công cộng đang dần thay thế phương tiện cá nhân. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro ô nhiễm bầu khí quyển đồng thời tiết kiệm năng lượng – những nguồn lực đang dần khan hiếm và đắt đỏ.
Địa điểm bền vững gắn với phương tiện bền vững đang được khuyến khích trong xếp hạng tiêu chuẩn LEED. Các công trình có điểm số này cao thường được đặt tại các quốc gia phát triển với mạng lưới giao thông công cộng hoàn thiện và đồng bộ.
Vị trí xây dựng bền vững trong hệ thống đánh giá tiêu chuẩn LEED V4 nhấn mạnh vào mối quan hệ giữa công trình với hệ sinh thái và cơ sở tiện ích xung quanh công trình, tập trung vào việc giảm thiểu tác động môi trường của dự án đối với khu vực xung quanh.
Mục tiêu của hạng mục này là khuyến khích các dự án được xây dựng ở những vị trí thuận lợi, sử dụng hiệu quả tài nguyên thiên nhiên và bảo vệ môi trường sống tự nhiên.
Một số tiêu chí được đề cao khi đánh giá liên quan đến tỷ lệ diện tích đất bị chiếm dụng, bảo vệ hệ sinh thái tự nhiên, sử dụng vật liệu địa phương.
Tiêu chuẩn văn phòng xanh này đánh giá việc sử dụng nước hiệu quả trong công trình bao gồm lượng nước tiêu thụ trong nhà, ngoài trời, sử dụng hệ thống xử lý nước thải hiệu quả, bảo vệ nguồn nước ngầm.
Việc đánh giá hiệu quả sử dụng nước nhằm giảm thiểu lượng nước tiêu thụ, thúc đẩy sử dụng nước hiệu quả và bảo vệ nguồn nước.
Hạng mục quan trọng nhất trong hệ thống tiêu chuẩn LEED là năng lượng và bầu khí quyển. Thang điểm đánh giá cho tiêu chuẩn LEED về năng lượng là 33 điểm, bầu khí quyển 2 điểm, tổng điểm 35.
Tập trung những nỗ lực vào việc giảm thiểu tác động môi trường của công trình đối với biến đổi khí hậu và ô nhiễm không khí luôn được đặt lên hàng đầu. Trong bối cảnh môi trường, khí hậu toàn cầu đang bị ảnh hưởng nặng nề từ lượng khí thải, rác thải từ các công trình xây dựng tăng cao, những tiêu chuẩn này càng cần được thắt chặt.
Mục tiêu của hạng mục này là thúc đẩy việc sử dụng năng lượng hiệu quả, sử dụng năng lượng tái tạo và giảm thiểu phát thải khí nhà kính. Biểu hiện cụ thể thông qua hệ thống chiếu sáng, lọc không khí, các thiết bị tiêu thụ năng lượng giữ vai trò quan trọng trong một kiến trúc xanh lành mạnh.
Vật liệu và nguồn lực là những yếu tố được tiêu chuẩn LEED đánh giá nghiêm ngặt liên quan đến việc sử dụng vật liệu xây dựng và nội thất bền vững.
Vật liệu xây dựng được đánh giá cao trong thang điểm này là những vật liệu tái chế và có nguồn gốc tự nhiên. Có thể liệt kê một số vật liệu xây dựng và thiết kế nội thất bền vững như gỗ (gỗ FSC, gỗ PEFC…), đá tự nhiên (đá hoa cương, đá phiến, đá cẩm thạch…).
Tiêu chí này coi trọng các thông số về chỉ số không khí, oxi, cacbonic, và hệ thống độ ẩm, ánh sáng, nhiệt độ.
Đảm bảo chất lượng không khí trong nhà tốt, giảm thiểu tiếng ồn và ô nhiễm ánh sáng, đồng thời tạo ra không gian tiện nghi và đáp ứng nhu cầu của người sử dụng là những đích đến của tiêu chí đánh giá này.
Hạng mục này trong tiêu chuẩn LEED khuyến khích các công trình hướng tới sự bền vững, an toàn và hài lòng cho người sử dụng – những người chịu tác động trực tiếp trong quá trình vận hành công trình sau khi đã được nghiệm thu.
Tính đổi mới trong thiết kế kiến trúc là một tiêu chuẩn LEED đánh giá cao trong bối cảnh xu hướng thiết kế bền vững phát triển và cần có sự đột phá, khác biệt hóa.
Một số tiêu chí chính được đề cập đến là thiết kế kiến trúc mới, công nghệ tân tiến trong xây dựng và vận hành công trình.
Mục tiêu nhằm ghi nhận và khen thưởng các dự án áp dụng giải pháp thiết kế vượt trội về mặt môi trường và xã hội, đồng thời góp phần nâng cao hiệu suất và chất lượng của công trình.
Ngoài 7 tiêu chí trên, hệ thống đánh giá tiêu chuẩn LEED trong xây dựng còn đề cập đến một số tiêu chí khác như Khu vực ưu tiên (Regional Priothity) (4 điểm) và Quy trình tích hợp (Integrative Process)…
Trong phân hạng chứng chỉ LEED, mỗi công trình được chấm điểm dựa trên mức độ tuân thủ các tiêu chí khắt khe về năng lượng, môi trường, và hiệu quả vận hành. Tổng điểm đạt được sẽ quyết định mức xếp hạng LEED của công trình, bao gồm bốn cấp độ: Certified, Silver, Gold, và Platinum – mỗi cấp độ thể hiện một mức độ cam kết với phát triển bền vững khác nhau.
LEED Certified là mức chứng nhận cơ bản nhất trong hệ thống phân hạng LEED, dành cho các công trình đạt 40 – 49 điểm trong tổng số 110 điểm. Dù là cấp độ đầu tiên, đây vẫn là dấu hiệu rõ ràng cho thấy công trình đã có bước tiếp cận đáng kể với các tiêu chuẩn thiết kế và thi công thân thiện môi trường.
Ở cấp độ này, công trình cần đảm bảo các yêu cầu tối thiểu về tiết kiệm nước, hiệu quả năng lượng, và sử dụng vật liệu thân thiện. Đây cũng là bước đệm để tiến tới những hạng mục cao hơn trong hành trình xây dựng phát triển bền vững.
Chứng chỉ LEED Silver được trao cho các công trình tích lũy 50 – 59 điểm trong hệ thống đánh giá. Ở cấp độ này, công trình không chỉ đáp ứng mà còn vượt qua nhiều yêu cầu tiêu chuẩn cơ bản, đồng thời thể hiện rõ định hướng lâu dài về giảm phát thải carbon, tái sử dụng tài nguyên và tăng hiệu suất hoạt động.
Các tòa nhà đạt LEED Silver thường triển khai hệ thống chiếu sáng thông minh, tái sử dụng nước mưa, và thiết kế tối ưu để tận dụng ánh sáng tự nhiên. Đây là lựa chọn phổ biến cho nhiều doanh nghiệp đang trong giai đoạn chuyển đổi xanh.
Với mức 60 – 79 điểm, chứng chỉ LEED Gold là biểu tượng của các công trình có hiệu suất vận hành cao và thiết kế tiên tiến. Không chỉ tiết kiệm năng lượng và nước, công trình còn đảm bảo chất lượng môi trường trong nhà – từ hệ thống thông gió, vật liệu nội thất ít phát thải đến ánh sáng nhân tạo mô phỏng ánh sáng tự nhiên.
Các công trình đạt LEED Gold thường là văn phòng trụ sở toàn cầu, bệnh viện, trường đại học hoặc khu tổ hợp quy mô lớn – nơi mà yếu tố môi trường, sức khỏe con người và chi phí vận hành đều được cân nhắc kỹ lưỡng.
LEED Platinum là cấp độ cao nhất, chỉ dành cho các công trình đạt từ 80 điểm trở lên. Đây là minh chứng cho việc áp dụng toàn diện các chiến lược thiết kế xanh và đổi mới sáng tạo trong toàn bộ vòng đời công trình – từ quy hoạch, thi công đến vận hành và bảo trì.
Những công trình đạt LEED Platinum thường tích hợp năng lượng tái tạo (như điện mặt trời, gió), hệ thống quản lý thông minh, và có khả năng thích ứng tốt với biến đổi khí hậu. Đây là chuẩn mực được nhiều thành phố lớn và các tập đoàn đa quốc gia hướng tới trong mục tiêu Net Zero vào năm 2050.
Việc ứng dụng tiêu chuẩn LEED trong thiết kế văn phòng hay các tòa nhà cho thuê văn phòng đang dần trở nên phổ biến không chỉ ở các quốc gia phương Tây mà còn ở các nước đang phát triển.
Chứng chỉ LEED là chứng chỉ ghi nhận đánh giá về công trình xanh được công nhận tại nhiều quốc gia trên thế giới trong đó có Việt Nam. Việc một tòa nhà văn phòng đáp ứng được tiêu chuẩn LEED khắt khe có thể là một trong những yếu tố khiến các doanh nghiệp lớn, tập đoàn đa quốc gia lựa chọn làm trụ sở chính, văn phòng làm việc.
Văn phòng thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế sẽ là một công cụ hữu hiệu để doanh nghiệp quảng bá về hình ảnh thương hiệu, tầm nhìn và sứ mệnh của mình. Từ đó, thu hút được sự quan tâm cũng như đánh giá cao từ phía khách hàng, đối tác và tầng lớp công chúng.
Việc xây dựng văn phòng theo tiêu chuẩn LEED cũng là cách để doanh nghiệp tuân thủ các yêu cầu pháp lý của Chính phủ, cơ quan, tổ chức về bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.
Bên cạnh những điểm vượt trội và giá trị thì tiêu chuẩn LEED cũng mang đến một số hạn chế nhất định đối với doanh nghiệp khi muốn xây dựng kiến trúc đạt chuẩn.
Để đáp ứng được những yêu cầu, quy định khắt khe nhằm đạt văn phòng xanh bền vững đòi hỏi doanh nghiệp phải có sự đầu tư đủ lớn cả về nhân lực và tài chính trong suốt quá trình lên ý tưởng thiết kế, thi công và bảo trì văn phòng.
Đối với những doanh nghiệp xây dựng cao ốc hay tòa nhà văn phòng cho thuê thì con số này sẽ tăng lên gấp bội. Điều này đồng nghĩa với việc giá cho thuê sẽ bị tăng lên so với mặt bằng chung.
Một số các hạng mục trong tiêu chuẩn LEED có thể không phù hợp với đặc thù văn phòng tại Việt Nam. Đây là một trong những lý do khiến cho chủ đầu tư cân nhắc giữa tiêu chuẩn LEED và các tiêu chuẩn kiến trúc khác.
Dù tồn tại nhiều vấn đề, song tiêu chuẩn LEED cho văn phòng xanh bền vững vẫn đang là một trong những hệ thống đánh giá công trình xanh phổ biến và được đánh giá cao tại Việt Nam.
Xem thêm: Tiêu Chuẩn ESG Trong Thiết Kế Văn Phòng
| Tên | Nơi phát triển | Phạm vi áp dụng | Đối tượng áp dụng | Tiêu chí đánh giá chính |
| Tiêu chuẩn LEED | Mỹ | Toàn cầu | Công trình xây mới & cải tạo | Năng lượng, nước, vật liệu, môi trường |
| Tiêu chuẩn LOTUS | Việt Nam | Việt Nam | Công trình tại Việt Nam | Tối ưu chi phí, tiết kiệm năng lượng |
| Tiêu chuẩn BREEAM | Anh | Châu Âu và một số nơi khác | Công trình, khu đô thị | Quản lý, năng lượng, sức khỏe, đổi mới |
| Tiêu chuẩn EDGE | Tổ chức Tài chính Thế giới (IFC) | Các quốc gia có nền kinh tế đang phát triển | Nhà ở, công trình thương mại | Tiết kiệm năng lượng, nước, vật liệu |
Tính đến năm 2024, Việt Nam có hơn 200 công trình đạt chứng chỉ LEED với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 8 triệu mét vuông, trong đó, các tòa nhà văn phòng chiếm tỷ lệ lớn.
Tọa lạc tại vị trí trung tâm Hà Nội, dự án cao ốc văn phòng và căn hộ cao cấp Lancaster Luminaire đạt chứng chỉ LEED Gold, đáp ững những tiêu chuẩn khắt khe về một thiết kế văn phòng xanh bền vững.
Với tổng diện tích sàn văn phòng lên đến 27.000 m², Lancaster Luminaire cung cấp không gian làm việc hiện đại, tiện nghi và thân thiện với môi trường cho các doanh nghiệp và tổ chức.
Capital Place là tòa nhà văn phòng hạng A tọa lạc tại khu “đất vàng” của thủ đô, được xem là một biểu tượng kiến trúc hiện đại và công trình xanh tiêu biểu tại Việt Nam. Với thiết kế lấy cảm hứng từ hình ảnh con rồng huyền thoại, Capital Place sở hữu 2 tháp cao 37 tầng, cung cấp tổng diện tích sàn văn phòng lên đến 100.000 m².
Năm 2010, Capital Place đã vinh dự trở thành tòa nhà đầu tiên tại Việt Nam đạt chứng nhận LEED Gold – tiêu chuẩn quốc tế về công trình xanh do Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC) trao tặng. Đây là minh chứng cho cam kết của chủ đầu tư đối với môi trường và phát triển bền vững, đồng thời khẳng định vị thế dẫn đầu của Capital Place trong lĩnh vực văn phòng xanh tại Việt Nam.
Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Đoàn Văn Bơ, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh, Etown Central Tower là tòa nhà văn phòng hạng A cao 25 tầng với tổng diện tích sàn văn phòng lên tới 45.000 m², được thiết kế theo phong cách hiện đại và đạt chứng nhận LEED Gold.
The Opus Sài Gòn là tòa nhà văn phòng hạng A cao 46 tầng với tổng diện tích sàn văn phòng sử dụng hơn 120.000 m², được thiết kế bởi kiến trúc sư danh tiếng Zaha Hadid và đạt chứng nhận LEED Gold năm 2021.
Với tổng diện tích sàn văn phòng lên đến 110.000 m², Viettel Complex là trụ sở chính của Tập đoàn Công nghiệp – Viễn thông Quân đội. Viettel Complex – tòa nhà văn phòng hạng A cao 35 tầng, được thiết kế theo phong cách hiện đại và đạt chứng nhận LEED Gold – tiêu chuẩn cao về công trình xanh do Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC) trao tặng vào năm 2018.
Trên đây là toàn bộ những thông tin về tiêu chuẩn LEED – tiêu chuẩn công trình xanh bền vững mà chúng tôi tổng hợp được. Để biết thêm thông tin chi tiết hoặc có nhu cầu tư vấn thiết kế thi công văn phòng xanh bền vững theo tiêu chuẩn LEED xanh, hãy nhanh tay liên hệ ICADVietnam – đơn vị thiết kế thi công văn phòng sáng tạo hàng đầu tại Hà Nội. ICADVietnam tự hào đồng hành cùng doanh nghiệp trên hành trình phát triển bền vững.
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG ICAD VIỆT NAM
Địa chỉ: Tầng 2, Số 7 Ngõ 282 Kim Giang – Đại Kim – Hoàng Mai – Hà Nội
Hotline: 0983.141.283
Website: icadvietnam.vn
– Nguồn ảnh: ICADVietnam và Officesnapshots.com –
